Conditions de vente
Dont prix de vente : 900 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 36 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - CAPBRETON (40130)
Maison à Vendre à Capbreton Landes (40) dans le quartier des écrivains à proximité d'Hossegor
Dans un quartier calme et résidentiel, en lisière de forêt, maison landaise pleine de potentiel d'une surface habitable de 138 m² édifiée en 1981.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une grande chambre, une salle de bains et un toilette indépendant, une véranda.
A l'étage: deux chambres, une mezzanine avec un point d'eau et un toilette.
Maison en très bon état général mais nécessitant des travaux de rénovation,
Le tout sur une parcelle arborée de 970m².
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 970 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 40030/1205905/584 |
| Date de mise à jour | 30/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
270 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2190 € et 3010 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation - Expertise
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