Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 080 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 38 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - CAPBRETON (40130)
Maison à Vendre à Capbreton Landes (40)
Idéalement située entre le centre-ville et la plage au fond d'une impasse au calme, cette charmante villa des années 1990 offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain arboré de 765 m².
La propriété présente plusieurs atouts pour les futurs occupants, vous disposez en rez-de-chaussée d'une salle à manger de 20 m² et d'un salon de 30 m² avec cheminée insert, une chambre avec sa salle d'eau, en semi-étage: deux chambres avec salle d'eau et toilettes et à l'étage: une chambre, un bureau sous rampant, une salle d'eau et toilettes.
Une salle de jeux de 25 m² en sous-sol, une chambre avec salle d'eau, un garage, une lingerie, une cave.
Piscine hors sol et terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Capbreton.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 765 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 40030/1205905/561 |
| Date de mise à jour | 15/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
183 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2570 € et 3550 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation - Expertise
Violaine HERRERA
Téléphone : 0695800512
Contacter par email