François CAPDEVILLE, Jean-Michel DAGNAN Notaires - ST VINCENT TYROSSE - CAPBRETON
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Négociation Immobilière

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) LABENNE (40)

479 800 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 19 800 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LABENNE (40)
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Conditions de vente

Montant : 479 800 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 800 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - LABENNE (40530)

Maison à Vendre à Labenne Landes (40)
Dans un quartier calme et résidentiel de Labenne, cette charmante maison landaise lumineuse offre une surface habitable de 108 m² et est édifiée sur un terrain plat piscinable de 608 m². Ce dernier est arboré, entièrement clos et possède un arrosage automatique avec forage.
La propriété se compose de 5 pièces, avec au rez-de-chaussée un séjour de 34m² avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres d'environ 11m² chacune, une salle de bain et un toilette.
A l'étage se trouve une jolie mezzanine de 20m².
Le séjour spacieux donne accès à un espace extérieur, propice à des moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et peut être aménagée selon les préférences de chacun. La maison dispose également de plusieurs rangements intégrés, optimisant l'utilisation de l'espace.
La localisation à Labenne proche de Capbreton permet d'accéder facilement à divers points d'intérêt, tels que des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. La proximité avec la plage et les espaces naturels offre des occasions de loisirs variés. Labenne est bien desservie par les transports, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 108 m²
Surface terrain 608 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 40030/1205905/576
Date de mise à jour 03/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

189 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 03/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1590 € et 2210 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation - Expertise
Violaine HERRERA
Téléphone : 0695800512
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